О Компании


 Уважаемые дамы и господа!

 Мы рады представить Вам нашу группу фирм Kompass Finanz. Мы очень успешно работаем на рынке Германии с 1999 года и имеем центральный офис в городе Аугсбург (в 60 км западнее города Мюнхен, в Баварии, на юге Германии). На территории Германии у нас работает более 30 сотрудников в 5 офисах и представительствах,  которые специализируются в следующих направлениях:

 1) продажа недвижимости и ее обслуживание;

2) кредитование покупки недвижимости,  перефинансирование;

3) государственные дотации и экономия налогов;

4) оптимизация  капиталовложений и ценные бумаги;

5) частная пенсия с помощью uосударственных дотаций и личных капиталовложений,

 в основном, в ценные бумаги консервативного, не спекулятивного характера;

6) страхование жизни и рисков, все виды имущественного страхования.

 Фирма Kompass Finanz – независимая финансовая компания,  работает с большим количеством банков (более 250,  в том числе и из других стран Европы и Америки), брокерскими и страховыми компаниями. На основании своей независимости,  мы рады предложить только те модели,  которые наиболее полно отражают интересы и запросы наших клиентов.

В области продажи объектов недвижимости фирма Kompass Finanz Real Estate тесно сотрудничает  с частными лицами и риэлтерскими фирмами. В настоящее время мы можем предложить большое количество объектов на продажу, что позволяет для каждого покупателя найти желаемый объект, как для себя лично так и для сдачи в аренду.

 Преимущество наших предложений заключается в  особенном  географическом расположении Германии. Германия находится в центре Европы и  по многочис-ленным оценкам специалистов, является исключительно превосходным местом для покупки недвижимости. По статистике за последние 10-15 лет стоимость недвижимости в западно-европейских странах (например в Англии, Испании, Италии) сначала выросла в среднем на 70-80%. В восточной Европе (например в России, Чехии, Болгарии, Хорватии) – на 300-400%  достигла и даже перегнала цены на недвижимость  на Западе Европы. Напротив, в Германии цены на недвижимость после 2000 года практически не росли и это было связано в большей степени с завышенной переоценкой ее после объединения Германии.

Во время финансового кризиса в 2008-2009 годы цены на недвижимость в США, странах западной и восточной Европы, в странах СНГ упали в среднем на 30-50%.

 В Германии же цены долгое время были стабильными, но за последние 3 года отмечен рост  стоимости недвижимости (в среднем 20% в год). Особенно домов, коттеджей и новых обьектов с ориентацией на новые виды энергосберегающих стоительных материалов и отопительных систем. За последние три года также отмечен рос арендной платы как за частые квартиры так и за коммерческую недвижимость. Это связано с притоком иностранной рабочей силы в промышленные центры Германии (особенно в южные ее регионы) и соответственно повышением спроса на аренду.

Состояние вторичного рынка недвижимости, качество нового строительства и строительные материалы в Германии отвечают высоким стандартам мирового класса (made in Germany).

Гарантии по оформлении сделки купли-продажи обьектов недвижимости обеспечивают нотариусы, которые строго контролируются немецким законодательством.

Поэтому в настоящее время Германия является «оазисом» в Европе по благоприятности инвестиций в недвижимость по ценовой политике и по прогнозам роста ее стоимости. Наиболее привлекательными являются южные регионы Германии,  в особенности юг Баварии с изумительной сказочно-красивой окружаущей природой и из-за ее близости к туристическим центрам  в Альпах, морскому побережью Италии и т.д.  

Фирма Kompass Finanz Real Estate предлагает свои объекты на продажу именно в этом регионе. В основном, это подержанные квартиры и дома. Также фирма Kompass Finanz Real Estate активно занимается продажей новых жилых обьектов (квартиры и дома) из современных энергосберегающих стоительных материалов и применением новых альтернативных отопительных систем (например с использованием тепла земли). Строительство домов осуществляется только по индивидуальным проектам. Фирма предлагает нашим клиентам  богатый выбор земельных участков.

     Предлагаемые объекты могут быть куплены или построены,  как  для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (капиталовложение). Помимо жилых обьектов фирма Kompass Finanz Real Estate предлагает на продажу коммерческую недвижимость: отели,  доходные дома, магазины, складские и офисные помещения.   

Фирма Kompass Finanz Real Estate совместно со своими партнерами имеет богатый опыт по работе с иностранными инвесторами (в том числе и из стран СНГ) при покупки недвижимости как капиталовложение и предлагает сервисный пакет, в который может входить: поиск объекта, оформление вызова в Германию, услуги переводчика при нотариальном оформлении покупки, открытие счетов в немецких банках, поиск арендатора, заключение договоров аренды, отслеживание регулярности платежей,  коммуникативные вопросы с арендатором, помощь в подготовке документации  для налоговой декларации и т.д. В отдельных случаях наша фирма может предлагать гарантию на выплату арендной платы.     

В условиях динамично развивающегося финансового рынка  и рынка недвижимости группа фирм Kompass Finanz постоянно расширяет спектр своих услуг.