О Германии


Добро пожаловать в Германию!

Германия

Столица – Берлин. Государственный язык – немецкий.

Официальное название – Федеративная РеспубликаГермания ( нем. Bundesrepublik Deutschland ). ФРГ- государство в центральной Европе. Население состовляет более 82 миллионов человек, территория 357.021 км².

По обоим показателям является крупнейшей страной Центральной Европы. Граничит с Бельгией, Австрией, Чехией,  Данией, Францией, Люксембургом, Нидерландами, Польшей и Швейцарией.

По государственному устройству является федеративным государством, подразделяющимся на 16 федеральных земель. Форма государственного правления в Германии — парламентская республика. Пост федерального канцлера ФРГ с 2005 года занимает Ангела Меркель.

 

Расположение

На севере территория Германии омывается водами Балтийского и Северного морей. Два эти моря соединяются между собой Кильским каналом, который является оживленным транспортным путем.

В центральной части Германии простираются каменистые плато, возвышаются лесистые горы с узкими ущельями. Высота гор чаще всего 500-800 м. На крайнем западе страны тянутся длинные цепи холмов. Самые плодородные земли Германии находятся в лежащих между горными кряжами долинах.

Южная часть Германии — предальпийское Швабско-Баварское плоскогорье, средняя высота которого составляет 400-500 м. Этот район богат минеральными источниками и славится прекрасными курортами. Далее идет узкая полоса северного склона Альп с отдельными вершинами более 2000 м. Самая высокая вершина Германии, Цюгшнитц, находится в Баварии.

Климат

Погода часто носит переменчивый характер. Посреди лета может быть тепло и солнечно, но уже на следующий день может стать холодно и пойти дождь.

На севере Германии климат морской. Для него характерны регулярные и обильные осадки, часто в виде моросящих дождей, приносимых из зон пониженного атмосферного давления в Атлантике. Такому климату свойственны мягкая зима, особенно в южных районах, и прохладное лето.

На юге климат, для которого характерны ясная погода, жаркое сухое лето и теплые зимы.

Транспорт

В Германии лучшие в Европе автомобильные дороги (проезд бесплатный). Отлично развито автобусное и железнодорожное сообщение со строгим расписанием. В кассах железных дорог можно купить карту «Bahn Card», что дает право ездить в течение года на всех поездах. Есть билеты «выходного» дня, а также различные групповые и прочие тарифы, которые позволяют существенно сьэкономить на проездке. В каждом конкретном случае надо узнавать о них в кассе при покупке билетов.

В Германии есть метро «U-Bahn», вход на станцию обозначен буквой «U». Городская железная дорога «S-Bahn», вход «S». Маршрутные сети метро и городской железной дороги соединены в единую сеть, так что пассажиры могут в рамках одной поездки пересаживаться с U-Bahn на S-Bahn и наоборот. Остановки автобусов «Haltestelle» обозначены буквой «Н». В стране есть специальные агентства, если необходимо найти попутную машину (Mitfahrzentrale). Общая информация для иностранцев, путешествующих на машине — в буклете «Autobahn Service», взять который можно в туристических бюро. Такси можно останавливать на улице. При пользовании такси существует два вида тарифов: обычный и повышенный (действует по праздничным и выходным дням).

Экономика

Экономика Германии является крупнейшей экономикой Европы.

Экономика характеризуется хорошо развитой инфраструктурой и квалифицированной рабочей силой.

В экономической системе Германии выделяется несколько специфических черт.

Германия занимает одно из первых мест в мире по экспорту станков и другого производственного оборудования, автомобилей, продукции органической химии. Все крупнейшие промышленные компании ФРГ являются транснациональными корпорациями (Daimler-Benz, Volkswagen, Audi, Siemens, Hoechst, Bayer).

В электротехнической отрасли лидирует Бавария. Высоко развиты автомобилестроение, морское судостроение, оптико-механическая, аэрокосмическая промышленность.

Образование Германии

Главный принцип образования в Германии — «академическая свобода», поэтому в немецкий университет может поступить каждый при условии выполнения требований допуска к обучению в вузах. В соответствии с принципом «академической свободы» обучение является бесплатным. Плату взимают лишь немногочисленные частные университеты.

Другой важный принцип немецких вузов — связь учёбного процесса и научных исследований. В университетах работает много известных учёных. В лабораториях при университетах часто совершаются открытия мирового уровня.

В немецких вузах дают не только теоретическое образование, но и опыт практической работы по профессии. С фундаментальными исследованиями здесь соседствуют прикладные науки. Существует и много примеров удачного сотрудничества университетов с международными концернами и иностранными исследовательскими институтами. Всё это повышает конкурентоспособность и карьерные шансы выпускников немецких вузов.

В мире с каждым годом растёт число студентов, отправляющихся учиться за границу. Сейчас их уже почти два миллиона, точнее — 1.800.000. И каждый десятый из них выбрал Германию.

Сегодня в Федеративной Республике Германии насчитывается более 300 высших учебных заведений, в которых обучается свыше 1млн. 800 тыс. студентов.

Недвижимость

Немецкий рынок жилой недвижимости отличается низкой динамикой цен. Это хорошо, потому что оберегает Германию от возникновения мыльных пузырей, которые, лопаясь, наносят огромный ущерб всей экономике. Пример тому — сегодняшняя ситуация в США, Великобритании, Испании, Ирландии или России. Это плохо, потому что покупатели квартир и индивидуальных домов, как правило, не могут рассчитывать на существенное увеличение стоимости своих квадратных метров в будущем.

Выгодное капиталовложение в недвижимость Германии – это одна из центральных тем как для крупных, так и для мелких инвесторов из России.

Из-за высокого уровня жизни и притока в страну иностранцев спрос на жилье достаточно велик. Поэтому сдавая в аренду свой дом или квартиру, можно получить хорошую прибыль.

Рынок недвижимости в Германии отличается среди всех инвестиций в зарубежную недвижимость отличается надёжностью и стабильностью. Цифры и факты, собранные в результате проработки и анализа авторитетнейших источников, помогут оценить потенциал различных регионов Германии и дадут обзор рынка недвижимости Германии.

Север Германии

Предлагая большой разброс цен на недвижимость, север Германии – этот портовый регион по конъюнктуре рынка недвижимости является самым контрастным. Самым богатым городом северной Германии является Гамбург.

Восток Германии

На сегодняшний день этот регион отличается наиболее активным экономическим ростом. Особенно ярким показателем здесь является Берлин, притягивающий к себе туристов и инвесторов со всего мира.

 

Запад Германии

Экономическое развитие данного региона замедлилось ещё в 80-ые годы прошлого столетия. Эта тенденция продолжается и сегодня.

Юг Германии

Традиционно самый богатый, а вместе с тем и самый красивый регион Германии. На юге Германии рынок недвижимости очень разнообразен: от жилья, построенного в послевоенный период, и нуждающегося в дополнительных вложениях до эксклюзивных шедевров, отвечающих самому последнему слову техники. Самыми популярными городами  региона считаются Мюнхен, Аугсбург, Нюренберг.

Сравнивая цены на жилую недвижимость в Германии с другими европейскими странами, можно с уверенностью сказать, что цены на немецкую недвижимость не завышены, стабильны и соответствуют качеству и месту расположения объекта.

В жилую недвижимость Германии вкладывают чаще всего сами немцы, считая инвестицию в «бетонный капитал», одной из самых надежных. Причем в этой недвижимости они не будут жить, они будут ее сдавать и получать стабильный доход от аренды. Таким образом, жилая недвижимость в Германии не только защищает средства от инфляции, но и приносит регулярную прибыль. Такое инвестирование в арендный бизнес Германии все больше интересует и русских инвесторов.

Достопримечательности

В Германии очень много достопримечательностей и памятников культуры: замки и дворцы, церкви и монастыри, хорошо сохранившиеся древние города с крепостными стенами. Художественные коллекции Германии — одни из самых богатых в мире.

Берлин — признанная столица музеев Европы, можно посетить Остров Музеев, дворец Шарлоттенбург, Старую и Новую Национальные галереи, Музей фотографии X. Ньютона. Интересно увидеть символ Берлина — Рейхстаг, Бранденбургские ворота, остатки Берлинской стены, один из крупнейших в мире зоопарков, самый крупный в Европе универсальный магазин KaDeWe.

Мюнхен — столица пива, средневековый баварский город с крупнейшим собором Германии эпохи Возрождения.

Кельн — один из городов, заложенный римскими легионерами. Великолепен всемирно известный Кельнский собор.

Дрезден — главное достояние Дрезденская Картинная Галерея.

Аугсбург — один из старейших (более 2.000 лет) городов Германии, самый известный вид этого великолепного города, всегда встречающийся во всех путеводителях – вид на Ратушную площадь, Ратушу и башню Перлахтурм.