О Баварии


Добро пожаловать в Баварию!

Название

Официальное наименование — Свободное государство Бавария (Freistaat Bayern) — было закреплено в 1949 г. в Конституции Баварии, когда Бавария стала одной из земель ФРГ.

Столица Баварии — Мюнхен.

Площадь земли: 70.551,57 кв. км.

Основные города Баварии — МюнхенНюрнбергАугсбургВюрцбург и Регенсбург. На востоке в Баварию входит часть Франконского Леса, горы Фихтель, части лесов Оберпфэльцер Вальд и Бёмервальд, на юге Альпы, на западе швабская земля Штуфенланд и на севере Шпессарт и Рён.

Расположена

Бавария является самой большой по площади федеральной землей Германии и занимает всю юго- восточную часть Германии.

Она граничит на западе с Баден- Вюртембергом, на северо- западе с Гессеном, на севере с Тюрингией и небольшой частью Саксонии, на востоке с Чешской республикой и на юге Австрией.

На юге в Баварию входят Альпы, на западе швабская земля Штуфенланд (Stufenland) и на севере Шпессарт и Рен.

Включает 3 исторические области: собственно Баварию в долине Дуная и на плоскогорье к югу от него до Альпийских гор (главные города — Мюнхен и Регенсбург); Франконию — к северу от Дуная до гор Тюрингенский Лес (главный город Нюрнберг) и часть Швабии в долине Дуная западнее реки Лех (главный город Аугсбург).

Климат

Бавария хороша в любое время года. Но все же самое лучшее время для знакомства с ней – это летние месяцы с июля по сентябрь. В зимние месяцы с декабря по февраль, иногда даже и до апреля в баварских Альпах и среднегорье лежит снег. Весна, когда природа пробуждается после зимнего сна, или окрашивающая листву в пестрые цвета осень прекрасны по-своему. Это время позволяет, избегая летней суматохи, не спеша познакомиться с городами и ландшафтами Баварии.

Население

Население: 12.497.000 человек
Плотность населения: 171 человек на 1 кв. км
Иностранцев: 1.111.000 человек.

После Северной Рейн- Вестфалии здесь проживает большая часть (14,6%) Германского населения. Баварское население исходит первоначально из трех народных групп: Франков, Швабов и Баварцев.

Исторические Замки

Король Баварии собирался построить 7 замков, но успел воздвигнуть только 3. Замки Нойшванштайн, Линдерхоф и Херренкимзее — наследие «сказочного» баварского короля, обошлись казне более чем в 30 млн. марок и погрузили землю в глубокий финансовый кризис. Но, как оказалось, это было не напрасно: замки Баварии до сих пор притягивают миллионы туристов со всего мира своей восхитительной красотой.

Экономика

Бавария —  визитная карточка юга Германии. Именно она является средоточием экономического потенциала страны, процветающей федеральной землей. Этот родина множества проектов, которые стали известными брендами современности.

Важнейшие индустриальные объекты Баварии находятся, как и в остальных регионах Германии, в крупных городах, таких как Мюнхен, Эрланген, Нюрнберг, Аугсбург и Ашафенсбург. Индустрия в этих регионах: машиностроение,

электро- и бумажная индустрия. У рек Инн , Альс и Зальцах находится так называемый химический треугольник. Нефтеобрабатывающий центр находится в г. Ингольштадт

Третим источником доходов Баварии является туризм. Бавария считается землей отдыха. Из- за единственной и неповторимой красоты ее ландшафтов и хорошо разработанной инфраструктуры, а также альпийского пригорья и самих баварских Альпов, она была и является излюбленным местом для туристов, в любое время года

Tранспорт

В Баварию удобнее всего прибыть, приземлившись в Мюнхене, откуда в любой конец этой земли можно доехать на поезде (от 1 до 3 часов в пути). Другой вариант — долететь до одного из крупных аэропортов Германии, например, во Франкфурте, и уже оттуда добраться до Баварии на скоростном поезде ICE.

Недвижимость в Баварии

С ростом спроса на недвижимость в Баварии, стали популярны инвестиционные программы. Эта земля в индустриальном совершенствовании была всегда символом прогресса, движения вперед, потому не удивительно, что и недвижимость, особенно элитная недвижимость в Баварии, стала «лакомым кусочком» для крупных инвесторов, рядовых немцев и иностранцев. Конечно, есть и желающие купить квартиру в Баварии. Хотя, на сегодняшний день спросом пользуются не только дома и виллы и шале Баварии, а любая недвижимость, приносящая прибыль. Это касается отелей, ресторанов и прочих рентабельных объектов. В настоящее время многие предпочитают покупать недвижимость именно в Баварии! Большинство приобретает недвижимость, обоснованно рассчитывая на то, что такая «крыша над головой» — перспективное, а главное выгодное инвестирование.